Dah bayar 19 bulan RM27,000 tapi satu sen pun tak Masuk Principle.

 

Dah bayar 19 bulan RM27,000 tapi satu sen pun tak masuk principle. 

Nak tahu cara tengok loan yang sakit? 

Check je loan amount dalam LO lepas tu check baki outstanding. Kalau baki outstanding lebih tinggi dari baki loan meaning loan korang tengah tenat. 

Dan dalam Islamik banking antara reason FIS susah nak bantu bila bank tak boleh nak transparent dengan customer berapa baki semasa yang tepat. 

Inilah kesusahan islamik banking. Dia bagi kita total outstanding dengan highest interest lepas tu expact kita terima bulat-bulat je baki yang dia tunjuk. 

1.2 juta tu interest sahaja. Kalau ikut monthly repayment bank itu jumlah interest yang prospect kena bayar. 

Tapi dengan ikut monthly repayment yang FIS bagi 99% loan tenure akan reduce separuh dan interest akan slash 50%. 

Repayment prospect RM10,476 sebulan dengan hanya tambah 800++ boleh saving lebih dari 600k. 

Yang penting kena ada guide dan setiap bulan repayment tak sama sebab kita punya daily interest rate pun berbeza. 

Bila aku cerita yang client dah bayar dekat bank RM 74,320 tapi yang berkurang cuma RM 8,487.75, mak tak percaya.

Kenapa boleh jadi macam tu ?
Habis tu bila loan nak habis ?
Ish, mak tak percaya la.

Dan aku pun senyum sambil ulang tanpa jemu.

Kawan-kawan, kes sebegini adalah normal.

Korang tak percaya kalau korang tak terlibat dengan loan rumah.

Korang tak percaya kalau korang tak semak semula baki loan setiap kali buat pembayaran dekat bank setiap bulan.

Dan aku tak salahkan siapa-siapa sebab tak percaya sebab kenalan dan ahli keluarga pun ambil masa untuk percaya sebab kita dah biasa dengan doktrin kewangan yang sedia ada.

Kita dah biasa untuk terima bulat-bulat.

Kita dah diasuh untuk menerima buta-buta.

Kita dah lali untuk terus sahaja menerima tanpa memeriksa.

Mak kata, dah mangli.

Kita bukan orang ada-ada untuk beli cash. Pilihan yang ada ialah meminjam.

Dan pilihan lain yang kita ada ialah mengurangkan kadar kerugian.

Rugi bila kita takut untuk belajar ilmu baru, takut untuk cuba cara baru.

Dan paling teramat rugi bila kita dah tahu tapi kita pura-pura buat tak tahu.

Ini contoh client FIS yang cakna loan, dan dah pun join jadi Advisor FIS untuk bantu orang lain uruskan Loan rumah jugak.

Memang betul tahun2 awal bayar loan rumah, bayaran pada b**k akan banyak masuk ke interest portion instead of tolak duit pokok.

Tapi kalau ikut je b**k, kalau loan 30tahun, mungkin tahun ke 15 atau 20 tahun baru nampak pengurangan prinsipal lebih banyak dari interest.

Tapi tidak dengan FIS. Dengan FIS, pengurangan Prinsipal lebih dari Interest boleh nampak seawal tahun pertama, bergantung kepada baki tempoh pinjaman.

Sebab tulah boleh habis pinjaman lebih awal dan jimat bayar interest kat b**k.